الوكلاء المؤهلون في مجال العقارات هم محترفون يمتلكون المعرفة والمهارات والتراخيص اللازمة لمساعدة الأفراد أو الشركات في شراء العقارات أو بيعها أو استئجارها. عادةً ما يرتبط هؤلاء الوكلاء بشركات الوساطة العقارية ويعملون نيابة عن عملائهم لتسهيل المعاملات العقارية. فيما يلي بعض أنواع الوكلاء المؤهلين الموجودين عادة في قطاع العقارات:
وكلاء عقارات:
يُعرف هؤلاء الوكلاء أيضًا باسم مندوبي مبيعات العقارات أو أصحاب العقارات، وهم محترفون مرخصون يمثلون المشترين أو البائعين في المعاملات العقارية. إنهم يساعدون العملاء في العثور على العقارات، والتفاوض على الصفقات، والتنقل بين الأوراق المتعلقة بشراء أو بيع العقارات.
وكلاء المشتري:
يعمل وكلاء المشتري حصريًا مع الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى شراء العقارات. إنهم يساعدون المشترين من خلال إجراء عمليات البحث عن العقارات وجدولة العروض وتوفير تحليل السوق والتفاوض على العروض نيابة عنهم. هدفهم هو مساعدة العملاء في العثور على العقار المناسب بأفضل سعر ممكن.
وكلاء البائع:
وكلاء البائع، المعروفون أيضًا باسم وكلاء الإدراج، متخصصون في تمثيل البائعين. إنهم يساعدون أصحاب المنازل في تسويق عقاراتهم، وتحديد أسعار الإدراج المناسبة، وعرض المنازل للبيع، والإعلان عن الممتلكات، والتفاوض مع المشترين المحتملين لتأمين أفضل سعر بيع ممكن.
الوكلاء المزدوجون:
في بعض الحالات، قد يعمل الوكلاء العقاريون كوكلاء مزدوجين، حيث يمثلون كلاً من المشتري والبائع في المعاملة. تخضع الوكالة المزدوجة لقوانين ولوائح محددة في ولايات قضائية مختلفة، ويجب على الوكلاء الكشف عن دور وكالتهم المزدوجة لكلا الطرفين المعنيين.
سماسرة العقارات:
الوسطاء هم متخصصون في العقارات حصلوا على تعليم وترخيص إضافي يتجاوز ما يحصل عليه الوكيل العقاري. يمكنهم العمل بشكل مستقل أو إدارة الوساطة العقارية. قد يشرف الوسطاء على وكلاء آخرين ويكون لديهم مستوى أعلى من المسؤولية والالتزامات القانونية.
من المهم ملاحظة أن متطلبات الترخيص العقاري وألقابه قد تختلف من بلد إلى آخر أو من مدينة إلى أخرى. للتأكد من أنك تعمل مع وكيل مؤهل، يوصى بالتحقق من ترخيصه، والتحقق من بيانات اعتماده المهنية، والنظر في خبرته وسمعته في مجال العقارات.
Arabic 
English